祥云县水目山文化旅游区实物资产经营权出让项目公开招标公告

项目编号：LY(祥)-2025-44（G）

1.招标条件

本项目祥云县水目山文化旅游区实物资产经营权出让项目（项目名称）已由祥云县人民政府关于同意祥云县水目山文化旅游区实物资产经营权出让项目实施方案的批复，祥政复【2025】120号批准实施，招标人为祥云县文化和旅游局，招标代理机构为云南林羽项目管理有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《关于规范实施政府和受让方合作新机制的指导意见的通知》（国办函〔2023〕115号）等法律法规的规定，项目已具备招标条件，现以公开招标的方式确定祥云县水目山文化旅游区实物资产经营权出让项目的经营企业，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本次出让经营权资产共计42项，为房屋建筑11项，建筑面积合计4380.04平方米，不存在产权纠纷。房屋主要为卫生间、游客中心房屋及客房、宾馆、售票房、管理及治安值勤用房等，建筑结构主要为砖混、砖木、防腐木、钢架结构；构筑物31项，为挡墙、沥青道路、水泥路、石子路、防护围栏、消防系统、照明系统等。

2.2项目地点：祥云县云南驿镇水目山文化旅游区。

2.3招标范围：本项目资产为祥云县水目山文化旅游区实物资产20年经营权出让，受让方向祥云县文化和旅游局支付出让价款后，获得项目经营权，负责项目资产的融资、投资、运营、受让方新增资产的建设及维护服务，获得经营性收入。

2.4招标控制价：¥6048.37万元，投标报价不得低于招标控制价，否则视为无效投标文件。

2.5项目运作模式：本项目采用“经营权有偿出让+受让方自主经营”的模式。

2.6经营权出让期限：20年。

2.7期满处置：经营期满后，本项目所有资产及经营权完好无偿的移交给祥云县人民政府或其指定机构。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须是中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2财务要求：①提供近年（2022年至今任意一年）的财务报表或经会计师事务所（审计机构）审计的财务会计报表；②或可提供自投标文件提交截止时间前六个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；③或专业担保机构对供应商进行资信审查后出具的投标担保函；④或新成立不足一年的企业提供成立至今的财务报表/相关说明（加盖公章）；⑤或提供相关承诺书加盖公章。（注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，复印件加盖公章即可，事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定）。

3.3信誉要求：（1）投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产的等状态，在最近三年内没有骗取中标和严重违约的（投标单位自行承诺并加盖公章）。（2）投标单位、投标单位法定代表人无行贿犯罪记录（投标单位自行承诺并加盖公章）；（3）投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单（投标人需提供自行承诺或截图）。

3.4其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效（自行承诺加盖公章）。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），请于2025年12月5日00时00分至2025年 12月9日23时59分，登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。

6.投标文件的递交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月25日08时30分(以电子交易系统上的招标有关时间安排为准)。

6.2开标时间：2025年12月25日08时30分（北京时间）。

6.3开标地点：祥云县公共资源交易中心1号开标厅。

6.4网上上传：网上上传网址为云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟投标项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

6.5其他要求：

根据《云南省公共资源交易中心关于推行网上开标的通知》的相关要求，采用网上远程解密，投标人登录云南省公共资源交易信息网，按照《网上开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。本项目签名确认时间现场设定，在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的，则视为对开标结果无异议。（注：①提倡使用网上远程解密，采用网上远程解密方式的，投标人无需到开标现场参加开标；②各投标人应保证网上上传的电子投标文件正常解密，若不能进行正常解密的或电子投标文件不能正常打开的，其投标文件不予受理，由此带来的后果由投标人自行承担。）

6.6请各投标人随时关注云南省公共资源交易信息网上关于本项目发布的最新消息。由此给各投标人带来的不便，敬请谅解。

技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司；服务热线：010-86483801。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）、BID建设工程信息网（http://www.cn-bid.com/）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招标人：祥云县文化和旅游局。

地址：大理白族自治州祥云县祥城镇龙岗路3号。

联系人：李女士。

联系电话：15877733632。

招标代理机构：云南林羽项目管理有限公司。

地址：祥云县祥城镇世纪中心18幢7号商铺。

联系人：王女士。

联系电话：13577200988、13577278327、0872-3996281。

监督部门：祥云县财政局。

地址：祥云县祥城镇和谐大道北侧。

联系人：赵女士

联系电话：0872-3121470